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Ieri parlavo con Vestilia del fatto che adesso è possibile essere pagati, non direttamente, ma tramite le bacheche, dei lavori fatti e ovviamente la cosa riguarda anche noi.
Finalmente!!!
Io ho lavorato per un anno gratis (a parte lo stipendio, ovviamente).
Dovremmo dunque stilare un prezzario e mi farebbe piacere sentira la vostra opinione.
Costo progetto per Abitazione\Edificio da costruire ???
Costo planimetria per Abitazione\Edificio già costruita ???
Costo certificato di agibilità ???
Pratiche da portare all'Urbanista ???
Tenete presente, ovviamente, che il progetto si fa nuovo, mentre la planimetria è su una cosa già esistente, quindi la prima dovrebbe costare di più della seconda.
Sulle pratiche ho qualche dubbio, non vorrei essere tacciato di tirchieria.
E non sparate grosso.
Se mi è sfuggito qualcosa dite pure...
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Si, la faccenda dei pagamenti in ON è un problema da parecchio.
Ottima l'idea del tariffario, certo per non sparare troppo basso o alto sarebbe utile capire quali sono i parametri economici dell'Urbe, e se usassimo il medesimo importo degli stipendi dell'Ordine con incrementi in base al tipo di opera od al numero dei locali?
E' solo un'idea di base eh!
Ipotesi tariffario:
- Nuova costruzione abitazione 1500 sesterzi fino al numero minimo di locali, 100 sesterzi per ogni locale aggiuntivo
- Ampliamento abitazione esistente 750 sesterzi
- Redazione planimetria con rilievo di edificio esistente 250 sesterzi
- sopralluogo e stesura del certificato di conformità/abitabilità 500 sesterzi
- progetti per urbanista da 1500 sesterni in su in base all'entità.
Questa vuole essere una bozza di partenza eh, non ho il polso del portafoglio dei nostri concittadini
Edited by Publio - 13/5/2020, 22:36
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Che ne dite di questa?
Costruzione di Domus su Lotto libero
Sopraluogo + Progetto = 100 + 1000
Dopo i Lavori:
Sopraluogo =100
Certificazione agibilità a fine lavori = 100
Totale 1300
Acquisto di Domus già costruita
Sopraluogo + Planimetria + Certificazione agibilità = 200 + 500 + 100
Totale 800
Ampliamento di Domus
Sopraluogo =100
Nuovo progetto = 1000
Dopo l'Ampliamento:
Sopraluogo = 100
Certificazione = 100
Totale 1300
Ristrutturazione di Domus
Sopraluogo = 100
Relazione costi e tempi ristrutturazione + nuova planimetria = 500 + 500
Dopo la Ristrutturazione:
Sopraluogo =100
Certificazione agibilità = 100
Totale 1300
Per quanto riguarda il fatto di farsi pagare se l'Architetto va lui dal Funzionario Urbanista a portare le carte, a parlare con gli Artigiani (quandi ci saranno di nuovo) per i lavori, cioè fa lui le cose che dovrebbe fare il cliente, sono un po' indeciso.
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Sul fattore di farsi pagare per fare i passacarte o gestire le maestranze, in teoria dovrebbe essere compreso nella prestazione del progetto.
A parte questo in linea di massima direi che il tariffario va bene, nessuna differenza di prezzo tra ampliare, ristrutturare o costruire ex novo?
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Costruzione di Domus su Lotto libero
Sopraluogo + Progetto = 100 + 1000
Dopo i Lavori:
Sopraluogo =100
Certificazione agibilità a fine lavori = 100
Totale 1300
Acquisto di Domus già costruita
Sopraluogo + Planimetria + Certificazione agibilità = 100 + 500 + 100
Totale 700
Ampliamento di Domus
Sopraluogo =100
Nuovo progetto = 600
Dopo l'Ampliamento:
Sopraluogo = 100
Certificazione = 100
Totale 900
Ristrutturazione di Domus
Sopraluogo = 100
Relazione costi e tempi ristrutturazione + nuova planimetria = 200 + 500
Dopo la Ristrutturazione:
Sopraluogo =100
Certificazione agibilità = 100
Totale 1000
Ho rivisto un pò, meglio non forzare troppo la mano e diversificare le cose, come suggerisce PublioClaudio.
In pratica:
Costruzione di Domus su Lotto libero, incassiamo 1300,
Ristrutturazione di Domus, incassiamo 1000;
Ampliamento Domus, incassiamo 900,
Acquisto Domus già costruita, incassiamo 700.
Ovviamente questo è al netto, poi quando ci saranno gli Artigiani, i Frabbri o altri, metteranno il loro prezzo.
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Per me va bene, nessuna ulteriore revisione.
Grazie del lavoro preciso e puntuale.
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Aspetto risposta dall'alto.
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